IVG: Die Hausverwaltung aus Paderborn & Detmold
Unsere Leistungen
Profitieren Sie von unserem Rundum-Hausverwaltungsservice in Paderborn, Detmold, Lage und Höxter. Ob Mieter, Vermieter, Wohnungseigentümergemeinschaft oder Geschäftsbetrieb. Wir sind Ihre Schnittstelle und kümmern uns darum, das alles zukunftssicher ist!
Zukunftssicher aufgestellt mit der IVG:
Ihre Hausverwaltung aus Paderborn und Detmold
Hausverwaltung ist vor allem eins: Kommunikation! Nicht nur unsere Kommunikationswege werden digitaler, auch Ihre Hausverwaltung wird es. Diese Digitalisierung ermöglicht es uns, in Echtzeit zu reagieren, reibungslos zu vermitteln und Ihnen einen umfassenden Überblick auf Knopfdruck zu bieten. Unsere digitalen Strukturen bilden die Grundlage dafür, dass wir gemeinsam im persönlichen Gespräch maßgeschneiderte Lösungen erarbeiten und Prozesse optimieren können. Unser Ziel ist es, Hausverwaltung, unabhängig von ihrer Komplexität, für Sie so einfach wie möglich zu gestalten.
Verwaltung von Wohn- & Geschäftshäusern
In Mehrfamilienhäusern ist die IVG Immobilienverwaltung Paderborn & Detmold die führende Anlaufstelle für sämtliche Mieterbelange. Unsere umfassenden Dienstleistungen erstrecken sich von Abrechnungen bis hin zu Reparaturarbeiten, und wir übernehmen die reibungslose Neuvermietung Ihrer Immobilie. Dank unseres effizienten Kommunikations-Portals behalten Sie jederzeit bequem die Kontrolle und den Überblick über alle Vorgänge. Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der Hausverwaltung und Immobilienverwaltung – wir sind für Sie da.
- Ein Ansprechpartner für alle Mietparteien
- Volle Kontrolle über das Immo-Portal
- Wir kümmern uns um Verträge, Abrechnungen und Mahnungen
WEG Verwaltung
Die IVG Immobilien Verwaltung bietet Wohnungseigentümergemeinschaften einen umfassenden Rundum-Service, der sämtliche Belange im Zusammenhang mit dem Gemeinschaftseigentum abdeckt! Wir nehmen die verantwortungsvolle Verwaltung gemeinschaftlicher Finanzen und Rücklagen äußerst ernst und organisieren sämtliche Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie. Von der Verwaltung von Stromverträgen bis zur Koordination von Hausmeisterdiensten und der Organisation von Eigentümerversammlungen – bei uns sind Sie in besten Händen! Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns für Sie sorgen.
Die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft bieten wir monatlich ab 249,00 € netto (Objektbezogen) an.
- Neutrale, vertrauensvolle WEG-Verwaltung
- Alles im Blick - im Sinne der Gemeinschaft
Vermietungsservice
Die IVG Immobilien Verwaltung Paderborn & Detmold sorgt dafür, dass Ihre Vermietung stressfrei und ohne Probleme abläuft. Dies bedeutet, dass wir uns nicht nur um Angelegenheiten wie die Schaltung von Anzeigen, die Anwerbung von Mietern und Bonitätsprüfungen kümmern, sondern auch persönlich an Besichtigungsterminen teilnehmen und für alle Fragen zur Verfügung stehen. Mit einem rechtssicheren Mietvertrag können Sie sich entspannt auf Ihren neuen Mieter freuen.
- Direkter Ansprechpartner für Mieter
- Kompetente Abwicklung der Neuvermietung
Stark in die Zukunft!
Mit Sicherheit und Innovation
Ob es um die Vermietung einer einzelnen Wohnung, eines Mehrparteienhauses oder die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft geht. Ihre Hausverwaltung aus Paderborn & Detmold kümmert sich darum, dass Ihre Immobilien für die Zukunft gerüstet sind. Mit einer digitalen, innovativen Anbindung und direkten Ansprechpartnern vor Ort. Verlassen Sie sich auf moderne, professionelle Strukturen, die alle Bereiche der Verwaltung dynamisch und mit Fingerspitzengefühl zusammenführen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Gespräch in unserer Geschäftsstelle in Paderborn oder Detmold. Wir freuen uns auf Sie!
Häufig gestellte Fragen zur Hausverwaltung
Wann sollte man die Hausverwaltung wechseln?
Gibt es den idealen Zeitpunkt, mit seinem Objekt die Hausverwaltung zu wechseln? Irgendwas ist doch immer – ein akuter Wasserschaden, die nächste Mieterhöhung steht an oder Sie warten noch auf die Abrechnung des Vorjahres. Wann ist also der ideale Zeitpunkt, um sich nach einem neuen Hausverwalter umzusehen, wenn Sie mit dem vorherigen nicht mehr zufrieden sind?
Die Antwort ist recht einfach – so früh wie möglich. Viele Hausverwalter planen ihre Kapazitäten langfristig und nehmen nicht innerhalb von einer Woche ein neues Objekt an. Denken Sie außerdem an eventuelle Kündigungsfristen, die Sie bei Ihrem vorherigen Hausverwalter einhalten müssen. Ein Übergang zum Jahreswechsel bietet sich immer an, die Ansprache Ihres neuen, vertrauensvollen Hausverwalters sollte aber bereits wesentlich früher erfolgen.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften ist es noch herausfordernder; Sie benötigen einen Beschluss zur neuen Verwalterbestellung – je nachdem, wann die Eigentümerversammlung terminiert wird, sollte das Angebot des neuen Hausverwalters, sowie dessen Leistungsumfang vorliegen. Nur dann kann eine gute Entscheidung aller Eigentümer und Eigentümerinnen in der Eigentümerversammlung getroffen werden und der Hausverwalter kann die Übernahme des Objektes optimal vorbereiten.
Welche Hausverwaltung ist gut?
Ihre Hausverwaltung ist Vertrauenssache – deshalb sollten Sie mit Ihrem Hausverwalter genau klären, wie hoch Ihr Informationsbedarf ist. Eine gute Hausverwaltung zeichnet sich nicht nur durch Zuverlässigkeit und Kompetenz aus, sondern auch darin, ihren individuellen Informationsbedarf zuverlässig zu decken.
Durch die Digitalisierung und dem wachsenden Markt an sog. „Prop-Techs“ (damit sind Unternehmen und Start-Ups gemeint, welche mit digitalen Tools die digitale Transformation der Immobilienbranche vorantreiben), bietet sich Hausverwaltern die Möglichkeit, Informationen rund um die Uhr und überall auf der Welt zur Verfügung zu stellen. Fragen Sie Ihrer Hausverwaltung nach digitalen Lösungen!
Bei unserer IVG-Hausverwaltung aus Paderborn & Detmold sind solche digitalen Strukturen selbstverständlich!
Wie viel kostet der Hausverwaltungs-Service?
- Neuvermietungen
- Mieterkommunikation
- Reparaturmanagement
- Buchhaltung und mehr…
Worauf sollte man bei der Hausverwaltung achten?
Was ist Ihnen wichtig bei der Verwaltung Ihres Eigentums? Machen Sie sich vorab klar, was Sie von Ihrer Hausverwaltung erwarten. Übergeben Sie die zeitfressenden Aufgaben der Objektverwaltung einem zuverlässigen Hausverwalter, weil Sie nichts von Ihrem Eigentum sehen und hören wollen? Oder möchten Sie lediglich einen monatlichen Bericht über die Einnahmen und Ausgaben? Oder sind Ihnen Zustands-Informationen sehr wichtig, und Sie möchten auch über Wasserschäden und Aktivitäten rund ums Objekt informiert werden? Alles ist möglich mit dem Kommunikationsportal – je nach individuellem Informationsbedarf können Sie die Unterlagen bequem über Ihren persönlichen Zugang rund um die Uhr und überall auf der Welt abrufen.
Achten Sie bei der Wahl Ihrer Hausverwaltung darauf, ob und wie Informationen bereitgestellt werden. Fragen Sie bei der IVG Hausverwaltung nach, wie wir diese Informationen zur Verfügung stellen.
Was kann ich tun, wenn ich nicht zufrieden mit meiner Hausverwaltung bin?
Durchschnittlich ärgert ein Mensch sich zwei bis dreimal täglich – Anlässe gibt es zu genüge. Doch was, wenn nicht Familie, Kollegen oder Freunde Auslöser für Unmut sind, sondern die Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung? Die beste Devise ist natürlich: sofort ansprechen. Nur dann kann eine gute Hausverwaltung entsprechend reagieren und mit Ihnen in den Diskurs gehen.
Je länger Probleme unausgesprochen schwelen, desto mehr belasten Sie das Verhältnis zwischen Eigentümer*in und Hausverwaltung. Da es bei der Hausverwaltung auf eine gute Vertrauensbasis ankommt, ist dies oftmals der erste Schritt Richtung Hausverwalterwechsel.
Deshalb gilt: Wenn Sie eine Handlung Ihres Hausverwalters nicht nachvollziehen können oder andere Schwierigkeiten sehen, kommunizieren Sie direkt und offen mit Ihrem Ansprechpartner und Ihrer Ansprechpartnerin. So wird ein langes, positives Betreuungsverhältnis gewährleistet werden.